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2019常宁楼市的3大猜想!

发布时间:2019-06-03 06:56 来源:未知 编辑:admin

  进入11月,2018年只剩下最后两个月,今年的楼市也即将告一段落。如果要总结今年的房地产,小编认为可以概括为:在“房子是用来住的,不是用来炒的”楼市定位之下,调控思路和楼市逻辑已发生本质上的改变。所以,对于这点能够达成共识的话,明年楼市走向何方,脉络基本清晰。今天,小编说是说2019年常宁房地产三大猜想,那么,接下来我们就探讨一番。

  从目前各大区域的成交数量来看,城东板块、城西板块和城北板块排在前三位,城东板块不进地理位置优越,而且发展前景很大,是很多人的购房首选,而且城西板块和城北板块经过近几年的大建设、大发展,城市建设利好,生活配套齐全,其巨大的升值潜力也使更多人安家在此。对于房地产企业而言,跟随常宁市政府城市规划的步伐,对常宁市重点发展的区域进行房地产开发,不仅能得到客观的经济效益,同时还能带动该区域相关产业的发展。

  目前常宁楼市供应方面处于青黄不接的状态,许多项目建设的速度赶不上销售速度,未取得预售许可证;另外许多楼盘已经处在清盘阶段,可售房源不多;市场供小于求,房价依然保持较快的上涨速度。加之棚改政策的推进、碧桂园、珠江合创等大型品牌房地产开发商入市,预计2019年常宁房价仍将进一步上涨。

  数据统计显示,目前常宁城区去化产品面积区间仍然在100-130平米的刚需面积段为主。值得注意的是,随着货币化棚改政策的推进以及开放二胎等政策推进,改善型需求开始迅速增加,如万象城一期开盘热销就是典型的证明。预计2019年常宁改善型需求将进一步释放,各大楼盘也将不断提升项目品质,加大改善型户型的供应。

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