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湖南省武冈市批建房证有些什么手续

发布时间:2019-09-20 01:22 来源:未知 编辑:admin

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  根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。

  村民申请新建房屋,首先向村集体经济组织提出书面申请。经村民小组代表会议、村民代表会议讨论通过,在本集体经济组织内张榜公示7个工作日。公示期满无异议的,由申请者向乡(镇)国土资源所提交用地申请和相关材料(村集体经济组织或村委会明确同意的意见)。

  乡(镇)国土资源所受理申请后,实地审查申请人员是否符合建房条件,拟用地是否符合土地利用总体规划,拟建房位置是否避开地质灾害隐患点。符合建房条件的,由国土资源所发放《村民住宅建设用地申请表》。

  农村宅基地申请经乡(镇)建设、规划、林业等部门审查后,由乡(镇)国土资源所上报至区县(市)国土资源局,由区县(市)人民政府审批。

  宅基地经依法批准后,由区县(市)国土资源局核发《村民住宅建设用地许可证》。农村房屋开工前,须经所在地乡(镇)国土资源所实地放样定桩。涉及占用耕地的,必须做到先补后占,才能开工建设;涉及切坡建设的必须报建设行政主管部门批准,并承诺按要求采取防护措施。

  村民建房竣工后30日内,应向所在地乡(镇)国土资源所申请验收;乡(镇)国土资源所应实地检查是否按批准的面积和要求使用土地;验收合格后,村民应当向国土部门申请集体土地使用权登记。

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